ZABYTKOWY PARK Z DOMEM I PROJEKTEM REZYDENCJI

Zabytkowy park w Lucinach z domem | Projekt rezydencji 407 m² | Luciny koło Śremu | Zarybiony staw | Wielkopolska | Serce natury

Przedstawiamy Państwu nieruchomość wyjątkową, w której bogata historia spotyka się z nieskażonym pięknem otaczającej natury. To ponad 2-hektarowa prywatna enklawa ze starodrzewem wpisanym do rejestru zabytków, oferująca absolutny spokój, poczucie intymności oraz gotową wizję przyszłości - z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz projekt autorski nowoczesnej rezydencji atrialnej. Miejsce to stanowi idealny azyl dla osób poszukujących życia w harmonii z przyrodą, nie tracąc przy tym wygodnej komunikacji z Poznaniem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na terenie nieruchomości znajduje się parterowy dom mieszkalny o powierzchni ok. 100 m² z 2013 roku, zrealizowany w tradycyjnej technologii:
* strefa dzienna: salon z angielskim kominkiem obudowanym szlachetnym granitem oraz bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia, weranda,
* strefa prywatna i funkcjonalna: dwie sypialnie oraz łazienka z wanną,
* zabudowania towarzyszące i przestrzeń zewnętrzna: taras o powierzchni ok. 80 m² z widokiem na panoramę parku, zespół 8 murowanych garaży połączonych z budynkiem, kurnik z ogrodzonym wybiegiem (120 m²).

STANDARD:

Dom gotowy do zamieszkania, utrzymany w dobrym stanie technicznym:
* Wykończenie: konstrukcja murowana z cegły, ocieplona, dach spadzisty pokryty blachodachówką.
* Ogrzewanie elektryczne i kominkowe.
* Media: energia elektryczna, woda, sieć kanalizacyjna oraz internet. Dodatkowo własne ujęcie wody.
* Infrastruktura rekreacyjna: zarybiony staw (ok. 440 m²) z rybami ozdobnymi, przydomowy ogródek, rozkładany basen oraz tradycyjna ziemianka (lodownia).
* Potencjał inwestycyjny: posiadłość posiada komplet wydanych decyzji oraz zgodę konserwatora zabytków na budowę rezydencji atrialnej o powierzchni zabudowy 407 m².

LOKALIZACJA:

* Luciny (gm. Śrem): urokliwa, spokojna wieś w województwie wielkopolskim.
* Wokół natury: posiadłość otoczona starodrzewem (m.in. daglezje, lipy, akacje) w sąsiedztwie pól i lasów.
* W pobliżu sportowe stawy rybackie, jeziora, lasy.
* Śrem: zaledwie 6 km do centrum miasta zapewniającego pełną infrastrukturę handlowo-usługową i edukacyjną.
* Poznań: Dogodne połączenie ze stolicą Wielkopolski oddaloną o jedyne 37 km.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka: ogrodzona w całości siatką z dwiema bramami wjazdowymi, o powierzchni 21 289 m².
* Status prawny: Pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.
* Historia i zabytek: wpis Parku do rejestru zabytków (nr 2081/A), park z tradycjami sięgającymi XVIII wieku (dawny folwark jezuicki i majątek Skrzydlewskich).

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!



KONTAKT:

Ewa Gliniecka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Ewa Gliniecka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



HISTORIC PARK WITH A HOUSE AND RESIDENCE DESIGN

Historic park in Luciny with a house | Residence design 407 m² | Luciny near Śrem | Stocked pond | Greater Poland | The heart of nature

We present a unique property where rich history meets the untouched beauty of the surrounding nature. This private enclave of over 2 hectares features ancient trees listed in the register of historic monuments, offering total peace, a sense of privacy, and a ready-made vision for the future complete with an issued development permit and a custom design for a modern courtyard residence. This place is an ideal sanctuary for those seeking harmony with nature without giving up convenient access to Poznań.

*****

ROOM LAYOUT

The property features a single-story residential home of approx. 100 m² built in 2013 using traditional construction methods:
* Living area: Living room featuring an English fireplace encased in fine granite with direct access to the terrace, kitchen, veranda,
* Private and functional area: Two bedrooms and a bathroom with a bathtub,
* Outbuildings and outdoor space: A terrace of approx. 80 m² overlooking the park panorama, a complex of 8 brick garages connected to the building, a chicken coop with a fenced run (120 m²).

STANDARD

Move-in ready house maintained in good technical condition:
* Finishes: Brick masonry construction, insulated, pitched roof covered with metal roof tiles.
* Heating: Electric and fireplace heating.
* Utilities: Electricity, water, sewage system, and internet. Additionally, a private water well,
* recreational infrastructure: Stocked pond (approx. 440 m²) with ornamental fish, home garden, collapsible pool, and a traditional root cellar (ice house).
* Investment potential: The property comes with a complete set of issued decisions and the historic preservation officer's approval to build a courtyard residence with a building footprint of 407 m².

LOCATION

* Luciny (Śrem municipality): A charming, quiet village in the Greater Poland Voivodeship.
* Surrounded by nature: The estate is enclosed by ancient trees (including Douglas firs, linden trees, and acacias) adjacent to fields and forests.
* Nearby attractions: Sport fishing ponds, lakes, and forests in the immediate vicinity.
* Śrem: Just 6 km to the city center, providing full commercial, service, and educational infrastructure.
* Poznań: Convenient connection to the capital of Greater Poland, located just 37 km away.

ADDITIONAL INFORMATION

* Plot: Fully fenced with wire mesh, featuring two entrance gates, with a total area of 21,289 m².
* Legal status: Full ownership, clear land and mortgage register free of any encumbrances.
* History and heritage: The park is listed in the register of historic monuments (No. 2081/A), featuring traditions dating back to the 18th century (formerly a Jesuit grange and the estate of the Skrzydlewski family).

I invite you to a presentation of this exceptional property!