DOM JEDNORODZINNY W ZABYTKOWYM PARKU I POTENCJAŁEM ROZBUDOWY

Zabytkowy park 2,1 ha | Zespół 8 garaży | Możliwość budowy drugiej rezydencji | Luciny koło Śremu | Natura i prywatność

Prezentujemy wyjątkową posiadłość, łączącą gotowy do zamieszkania dom z 2013 roku z ogromnym, historycznym parkiem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących życia w otoczeniu natury. Dzięki wydanej zgodzie na budowę rezydencji na terenie posesji można nieruchomość potraktować jako inwestycję. Doskonale sprawdzi się tam pensjonat lub agroturystyka. Kameralny dom stanowi doskonałą bazę do życia, oferując absolutny spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z przyrodą.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parterowy dom o funkcjonalnym i wygodnym układzie, naturalnie podzielony na strefę dzienną i prywatną:
* Strefa dzienna: przestronny salon z angielskim kominkiem w obudowie ze szlachetnego granitu, bezpośrednie wyjście na ogromny taras (80 m²), kuchnia oraz weranda.
* Strefa prywatna: dwie ustawne sypialnie zapewniające ciszę i relaks,
łazienka: wyposażona w wannę.

STANDARD:

Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym:
* Konstrukcja: murowana z cegły, docieplona, z dachem spadzistym pokrytym blachodachówką.
* Ogrzewanie: elektryczne wspomagane klimatycznym ogrzewaniem kominkowym.
* Media: prąd, sieć kanalizacyjna, woda miejska, a dodatkowo własne ujęcie wody i dostęp do internetu.
* Zaplecze i rekreacja: połączony z budynkiem kompleks 8 murowanych garaży, tradycyjna ziemianka (lodownia), kurnik z bezpiecznym wybiegiem (120 m²), a także zarybiony rybami ozdobnymi staw (440 m²) i miejsce na basen.

LOKALIZACJA:

* Luciny (gm. Śrem): malownicza i spokojna wieś, idealna dla osób ceniących wolność i kontakt z naturą.
* Otoczenie: posiadłość otoczona zielenią starodrzewu (m.in. daglezje, lipy, akacje), w bezpośrednim sąsiedztwie pól, lasów i jezior.
* Śrem: zaledwie 6 km do centrum miasta zapewniającego pełną infrastrukturę handlowo-usługową, medyczną i edukacyjną.
* Poznań: dogodny i szybki dojazd do stolicy Wielkopolski, oddalonej o zaledwie 37 km.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka: imponujący teren o powierzchni 21 289 m², w całości ogrodzony siatką, z dwiema bramami wjazdowymi.
* Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.
* Historia i potencjał: wpis parku do rejestru zabytków (nr 2081/A). Nieruchomość posiada komplet decyzji oraz zgodę konserwatora zabytków na budowę nowoczesnej rezydencji atrialnej (pow. zabudowy 407 m²).

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Ewa Gliniecka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Ewa Gliniecka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



DETACHED HOUSE SET IN A HISTORIC PARK WITH AN OUTBUILDING COMPLEX AND EXPANSION POTENTIAL

Historic park of 2.1 ha | Complex of 8 garages | Potential to build a second residence | Luciny near Śrem | Nature and privacy

We are pleased to present an exceptional estate combining a move-in-ready home from 2013 with a vast, historic park and extensive outbuilding facilities. It is an ideal solution for those seeking a life surrounded by nature. Thanks to the planning permission granted to build a residence within the grounds, the property can also be treated as an investment. It would be ideally suited for a guesthouse or an agritourism venture. This intimate house provides an excellent base for living, offering absolute peace, privacy and direct contact with nature.

*****

LAYOUT:

A single-storey house featuring a functional and comfortable layout, naturally divided into living and private quarters:
* Living area: a spacious living room with an English-style fireplace finished with elegant granite, direct access to a huge terrace (80 m²), a kitchen, and a veranda.
* Private area: two well-proportioned bedrooms ensuring peace and relaxation.
* Bathroom: fitted with a bathtub.

STANDARD:

The house is maintained in good technical condition:
* Construction: brick-built, insulated, with a pitched metal tile roof.
* Heating: electric heating supported by an atmospheric fireplace.
* Utilities: electricity, mains sewerage, mains water, plus a private water intake and internet access.
* Facilities and recreation: a complex of 8 brick garages adjoining the building, a traditional earth cellar (icehouse), a hen house with a secure run (120 m²), as well as a pond stocked with ornamental fish (440 m²) and space for a swimming pool.

LOCATION:

* Luciny (Śrem commune): a picturesque and tranquil village, ideal for those who value freedom and close contact with nature.
* Surroundings: the estate is enveloped by mature trees (including Douglas firs, linden trees, and black locusts), in the immediate vicinity of fields, forests, and lakes.
* Śrem: just 6 km to the town centre, which provides a full commercial, service, medical, and educational infrastructure.
* Poznań: convenient and quick access to the capital of Wielkopolska, located just 37 km away.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Plot: an impressive area of 21,289 m², fully enclosed with mesh fencing, featuring two entrance gates.
* Legal status: freehold, entirely unencumbered in the Land and Mortgage Register.
* History and potential: the park is listed on the register of historic monuments (no. 2081/A). The property comes with a complete set of permits and historic preservation officer approval to build a modern atrium residence (building footprint of 407 m²).

Please feel free to contact me!