Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura VAT, rękojmia 5 lat,
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w miejscowości Luciny, w gminie Śrem. Działka dla budynku wynosi 839 m2 dla lokalu przypada ok. 416 m2. Powierzchnia użytkowa 93,78 m2/ po podłodze 101 m2
Zdjęcia w galerii są z innej lokalizacji.
Wybrane zalety:
- podwójna ściana między lokalami z dylatacją 2 x 18 cm plus styropian 2 cm
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o gr. 20 cm
- sufity piętra ocieplone wełną mineralną gr. 30 cm
- skosy ocieplone wełną mineralną gr. 25 cm
- rolety elektryczne podtynkowe
- poddasze z podłogą OSB gr. 22 mm ze schodami strychowymi
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz piętrze
- instalacja wod.-kan. z cyrkulacją
- taras z kostki poz-bruk plus chodnik i podjazd na 2 auta
- dachówka ceramiczna
- światłowód w drodze

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, widok z pokoju dziennego i tarasu dla lokalu lewego północny-wschód, lub dla lokalu prawego północny zachód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
PARTER 48,19 m2
- salon z aneksem kuchennym 37,4 m2 (salon 29,6m2, aneks 7,8m2),
- WC 1,52 m2,
- pralnia 3,67,
- korytarz 5,60.

PODDASZE 45,59 (50,10) m2
- pokój 9,08 (10,61) m2,
- pokój 9,64 (11,16) m2,
- pokój 12,50 (12,91) m2,
- łazienka 9,54 (10,59) m2
- hall 4,83 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm
Ściany środkowe z Silki 2 x 18 cm z dylatacją styropianem o gr. 2 cm
Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z cegły 12 cm.
Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym
Sufity piętra ocieplone wełną mineralną gr. 30 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania) + 25 cm na skosach
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe okleinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, rolety zewnętrzne podtynkowe elektryczne ( brak rolet w oknach dachowych),
Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze antracyt
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Strych, poddasze z podłogą OSB gr. 22 wejście schody strychowe,
Dach skośny, pokryty dachówka ceramiczną w kolorze czarnym
Rynny plastikowe w kolorze czarnym
Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon (80 punktów)
Instalacje wod.-kan., cyrkulacja
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na piętrze
Ogrzewanie zasilane piecem elektrycznym, lub pompą ciepła (cena domu przy pompie ciepła 530.000,00 zł)
Przygotowana woda ogrodowa
Wszystkie media: prąd, woda, szambo 10 m3
Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z dwóch boków, z tyłu pozostaje ogrodzenie istniejące
Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm
Taras z kostki poz-bruk - podjazd na dwa auta
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: